المنصة الإلكترونية تسهل الاستعلام عن عقد الإيجار الموحد السكني بالمملكة.. إليكم التفاصيل
في خطوة تهدف إلى تسهيل وتبسيط الأمور للمؤجرين والمستأجرين، أوضحت وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية عن رسوم عقود الإيجار الموحدة، والتي تتطلب سدادها سواء عند التوثيق لأول مرة أو عند التجديد، هذه الرسوم، التي يتم تحملها بواسطة المؤجر، تساهم في تسجيل وتوثيق العقد في الشبكة الإلكترونية للإيجار.
وفي ظل هذه التوضيحات، يجب على المؤجرين دفع رسوم عقد الإيجار الموحد، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا، وذلك عبر "منصة إيجار"، وتقتصر نسبة عمولة البيع أو الإيجار على 2.5٪ للوسيط العقاري.
إقرأ ايضاً:شروط الضمان المطور الدفعة الجديدة لشهر يونيو 2024 والفئات المستحقةحتى نفاذ الكمية! عروض مانويل الرياض في صفحة واحدةدليلك إلى أفضل مطعم في الرياض غاليري 2024أفضل مطعم أمريكي في الرياض يستحق التجربة 2024
مع ذلك، يتعين على المؤجرين والمستأجرين الانتباه إلى بعض الحالات التي قد ترتب عليها تبعات قانونية، مثل العقارات الآيلة للسقوط، أو في حالة عدم سداد الإيجار المستحق في غضون 15 يومًا من تاريخ الإنذار دون تقديم مبررات رسمية.
وبالنسبة لرسوم عقد الإيجار الموحد، فتتراوح الرسوم من 125 ريال سعودي في السنة الأولى، و250 ريالًا لكل سنة إضافية في حالة العقود السكنية، بينما تصل الرسوم في حالة العقود التجارية إلى 200 ريال سعودي للسنة الأولى، و400 ريال لكل سنة إضافية.
وبالنسبة لرسوم الوسطاء، يحق لهم الحصول على نسبة 2.5٪ من قيمة الإيجار لسنة واحدة، وذلك عند توثيق العقد. وفي حالة تجديد العقد، يحق للوسيط الحصول على نسبة مماثلة.
وأخيرًا، يجب الانتباه إلى أن رسوم الوساطة العقارية يمكن أن تدفع من قبل المؤجر أو المستأجر، وفقًا للاتفاق بين الطرفين، وليس هناك تعليمات محددة من الوزارة في هذا الشأن.